Понятие и виды сделок в гражданском праве

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ        3

1 ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ ОСНОВА СДЕЛОК И ИХ ВИДЫ        5

1.1 Понятие и формы сделок        5

1.2 Односторонние и двусторонние сделки        8

1.3 Реальные и консенсуальные сделки        18

2 НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЕ СДЕЛКИ        20

2.1 Условия действительности сделок        20

2.2 Оспоримые и ничтожные сделки        23

3 АНАЛИЗ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ТЕМЕ РАБОТЫ        27

3.1 Анализ дел с ничтожными сделками        27

3.2 Анализ дел с оспоримыми сделками        32

ЗАКЛЮЧЕНИЕ        35

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ        37

ВВЕДЕНИЕ

Сделки имеют очень важное значение в нашей жизни, так как каждый человек в своей жизни заключил хотя бы одну сделку. Но не стоить думать, что сделки заключают только физические лица, это не так. Субъектами сделок может быть, как физическое лицо, так и юридическое, а также иностранное лицо, независимо от его статуса. Сделки очень разнообразны: от устных до письменных, от юридически незначимых до юридически значимых, но в данной работе мы рассмотрим только юридически значимые сделки. Каждая заключенная сделка влечет за собой обусловленные условия и обязанности, которые необходимо выполнить для исполнения заключенной сделки. Актуальность темы обусловлена тем, что без заключения сделок в нашем мире очень сложно обойти, так как сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Юридические и физические люди заключают сделки для того чтобы достигнуть определённого результата.

Объектом исследования курсовой работы является понятие и виды сделок.

Предметом работы являются нормативно–правовые основы, регулирующие вопросы понятия и видов сделок.

Цель работы – исследование понятия и видов сделок в гражданском праве.

Задачи работы:

 – исследовать сделку как юридический факт;

 – рассмотреть различные классификации сделок;

 – рассмотреть условия, требуемые для действительности сделки;

 – проанализировать мнимые и притворные сделки.

Практическая значимость исследования состоит в возможности применения полученных выводов и рекомендаций в практической сфере при заключении сделок.

Нормативную базу исследования в основном составляет Гражданский кодекс Российской Федерации, но так как сделки проявляются во всех сферах, то регулируется и ЖК РФ, Градостроительный, Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221–ФЗ «О кадастровой деятельности», земельный кодекс, а также иные подзаконные акты, регулирующие отношения, возникающие при заключении сделки.

Методы исследования: сбор и анализ информации.

Цель и задачи курсовой работы определили ее структуру, которая включает в себя: введение, три главы, заключение и список использованных источников. Во введении подчеркнута актуальность темы, поставлены цель и задачи работы. В первой главе изучены теоретические основы сделок и их виды. Во второй главе рассмотрены недействительные сделки, в частности оспоримые и ничтожные. Третья глава включает в себя анализ судебной практики и судебные разбирательства по данной теме. В заключении подведены итоги по всей работе.

1 ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ ОСНОВА СДЕЛОК И ИХ ВИДЫ

1.1 Понятие и формы сделок

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации под сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей [52].

Форма сделок представляет внешний способ выражения воли субъекта гражданских правоотношений и фиксацию его волеизъявления. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) содержит две формы сделки – устную и письменную. Последняя подразделяется на простую письменную форму и нотариальную форму сделки. Кроме того, сделка может быть совершена в форме конклюдентных действий, т.е. в случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Молчание признается выражением воли совершить сделку в исключительных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон (ст. 158 ГК РФ) [2].