Жилищные правоотношения: понятие, элементы

Эссе

по дисциплине:

Жилищное право

Тема:

Жилищные правоотношения: понятие, элементы.

Выполнила

студентка:

Преподаватель:

Якименко К. В.

Санкт-Петербург 2017 г.

ВВЕДЕНИЕ

Жилищное право затрагивает интересы каждого гражданина независимо от возраста или имущественного положения. В свою очередь предметом жилищного права являются жилищные отношения. В результате регулирования нормами жилищного права общественных отношений они приобретают правовую форму и становятся жилищными правоотношениями. Однако базовая для юриспруденции категория «правоотношение» практически не исследуется в современной науке жилищного права. В большей части юридической литературы отсутствует раскрытие и освещение данного вопроса.

Фактором, определяющим актуальность данной проблемы, является недостаточный уровень правовой культуры и правосознания и как следствие правовой нигилизм граждан, снижение уровня жизни граждан, пренебрежение правами и охраняемыми законом интересами окружающих, посягательство на чужую собственность, ограниченные возможности в защите своих жилищных прав.

Жилищные правоотношения: понятие, элементы

Жилищные правоотношения представляют собой урегулированные нормами жилищного законодательства РФ, общественные отношения, возникающие в связи с владением, пользованием (эксплуатацией), распоряжением и управлением жилищным фондом. Понимание того, что включает в себя понятие жилищные правоотношения особенно важно для решения вопроса о защите жилищных прав граждан.

Правоотношения возникают, изменяются и прекращаются на основании различных жизненных обстоятельств и фактов, с которыми право связывает определенные юридические последствия. Эти обстоятельства и факты именуются юридическими фактами. Они классифицируются по различным критериям. В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные правоотношения возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

- из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

- в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

- из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Участниками жилищных правоотношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (ч. 2 ст. 4 ЖК РФ). Положения ЖК РФ применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных