Экспертное заключение по рабочему проекту жилого дома с пристроенной поликлиникой по ул. Шумайлова в г. Ижевске

ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

по рабочему проекту

жилого дома с пристроенной поликлиникой по ул. Шумайлова в г. Ижевске

1. На экспертизу были представлены следующие материалы:

1. Рабочий проект жилого дома с пристроенной поликлиникой по ул. Шумайлова в г. Ижевске. Т. 1  Общая пояснительная записка. Инв. № 13210.

2. Том 7. Оценка воздействия на окружающую среду. Охрана окружающей среды. (ОВОС. ООС). Инв. № 13210.

3. Отчет об инженерно-геологических изысканиях на объекте «Жилой дом с пристроенной поликлиникой по ул. Шумайлова в г. Ижевске», выполненный в 2001 г. отделом инженерных изысканий института «Удмуртгражданпроект (арх. №7997).

4. Материалы согласования.

2. Описание объекта.

Участок для строительства проектируемого 101-квартирного жилого дома с пристроенной поликлиникой находится в микрорайоне 11 жилого района «Север» г. Ижевска, в квартале улиц Шумайлова, М. Горького, пер. Северного и ул. К. Маркса. В настоящее время участок строительства свободен от застройки; неупорядоченно произрастают лиственные деревья (клен, береза). Территория не подвергается уборке, загрязнена бытовыми отходами, используется для выгула собак. Западная часть участка используется жителями близлежащих домов под несанкционированную автостоянку личного автотранспорта. В утреннее и вечернее время насчитывается около 100 автомобилей, что создает загрязнение атмосферного воздуха большим количеством выхлопных газов. На участке размещены площадка под 9 контейнеров для сбора ТБО от 5-этажной жилой застройки, металлические гаражи, принадлежащие гражданам. Прилегающая территория занята капитальной застройкой из 5- и 9-этажных жилых домов.

Дом с пристроенной поликлиникой запроектирован по индивидуальному проекту и состоит из 4-х жилых блок – секций (7, 8 и две по 9 этажей) и пристроенной 4-этажной поликлиники на 100 посещений в смену. Жилой дом каркасный, в железобетонном варианте, с монолитными перекрытиями. Инженерное обеспечение жилого дома предусматривается от существующих сетей, согласно выданных службами  города технических условий на подключение. В целях исключения негативного воздействия на конструкции существующих жилых домов при строительстве, предусмотрено применение специального ленточного фундамента, исключающего забивку свай. Во избежание ухудшения состояния теплоснабжения в близлежащих домах предусмотрено строительство индивидуального теплопункта в техподполье.

Начало строительства предполагается на 2002 год, окончание - на 2003 год.

Фоновые концентрации загрязняющих веществ в атмосферном воздухе, согласно справке УЦГМС, удовлетворяют требованиям СанПиН 2.1.6.983-00; превышения ПДК по загрязняющим веществам не отмечено.

Расстояние до р. Подборенки 400 м; водоохранная зона р. Подборенки - 50 м. Дождевые стоки с территории, выделенной под строительство, самотеком неорганизованно стекают в сторону ул. Кирова; далее поступают через дождеприемники в существующую ливневую канализацию, проходящую по ул. Кирова.

В геоморфологическом отношении площадка строительства расположена на верхней, приводораздельной части левого склона долины р. Подборенки. Слабый уклон прослеживается в юго- западном направлении в сторону р. Подборенки; абсолютные отметки изменяются в пределах 139,0 - 143,6 м. Условия поверхностного стока благоприятные. Неблагоприятные физико-геологические процессы и явления в пределах участка не наблюдаются. Согласно отчету об инженерно-геологических изысканиях по данному объекту, в геолого-литологическом строении площадки принимают участие современные техногенные отложения (насыпные грунты, tQ) и четвертичные элювиально-делювиальные отложения (суглинки, супеси и пески, еdQ), подстилаемые на глубине 0,5 –3,8 м верхнепермскими коренными породами (глины, пески, P2t). Подземные воды скважинами глубиной до 8,0-12,0 м не вскрыты. Гидрогеологические условия участка благоприятны для строительства.