Развитие государственных ипотечных программ в современной России
Автор: 23592782 • Ноябрь 23, 2021 • Реферат • 1,955 Слов (8 Страниц) • 502 Просмотры
Федеральное государственное образовательное бюджетное
учреждение высшего образования
«Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации»
(Финансовый университет)
Институт онлайн-образования
Департамент банковского дела и финансовых рынков
Финансового факультета
РЕФЕРАТ
на тему «Развитие государственных ипотечных программ в современной России»
по дисциплине «Деньги. Кредит. Банки»
Выполнил: студент группы ДЭФР19-1 Новаковская Алёна Сергеевна Руководитель: Финансового факультета |
Москва – 2021
СОДЕРЖАНИЕ
Введение 3
- Теоретические основы и особенности ипотечного кредитования 4
- Анализ состояния рынка ипотечного кредитования Российской Федерации 6
- Основные направления развития ипотечного кредитования, его перспективы 9
Заключение 11
Список используемой литературы 12
ВВЕДЕНИЕ
В современное время ипотечное кредитование занимает значимое место в развитии какого-либо государства или общества в целом. Данный вид кредитования помогает и обладает возможностью решения жилищных проблем, а также является одним из факторов, повышающих уровень и качество жизни населения стран. Ипотека – это система, которая характеризуется долгосрочными кредитами для покупки жилья. Развитие ипотечного кредита оказывает влияние на формирование банковской системы, её стабильность и эффективность.
В этой работе я рассматриваю актуальное состояние ипотечного кредитования в нашей стране, провожу анализ её развития. Актуальность данной темы заключается в том, что ипотека играет важнейшую роль в экономики самого государства. Ипотечное кредитование, направляя финансовые средства в реальный сектор, становится связующим звеном между банками, строительными предприятиями и ресурсами населения. Благодаря анализу развития кредитования, были получены наиболее значимые проблемы ипотечного кредитования в Российской Федерации.
ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ И ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
Ипотечное кредитование – это экономический инструмент и механизм, для которого характерно развитие сферы строительства и обеспечение доступного жилья. Понятия «ипотечное кредитование» и «ипотека» характеризуются наличием тесной связи. Так как, ипотечное кредитование является системой финансовых и экономических отношений, то оно включает в себя такое понятие как «ипотека». Следовательно, ипотека – основная подсистема кредитования. Но с другой стороны, ипотечное кредитование характеризуется наличием сделки с недвижимым имуществом, а значит ипотека обеспечивает обязательства.
Основные функции ипотечного кредитования:
- Социальная (удовлетворение и улучшении жизни граждан):
- Перераспределения (перевод сбережений, то есть перераспределение денежных средств между экономическими отраслевыми субъектами);
- Инвестиционная (привлечение свободных средств населения - формирует инвестиционные ресурсы);
- Рефинансирование (продажа прав по ипотечным кредитам другим организациям финансовой системы);
- Координационная (обеспечение взаимодействий между субъектами финансовых отношений).
Дома, квартиры, земельные участки, офисные и производственные помещения, а также торговые центры являются объектами ипотечной схемы. Субъекты этой схемы делятся на основные и вспомогательные. Кредитор, заемщик, инвесторы, Правительство, а также различные ипотечные агентства – основные субъекты кредитования. Покупка квартиры в кредит – самый частый способ использования ипотечного кредита. В большинстве случаев залогом ипотечных отношений являются покупаемые в кредит объекты.
...