Essays.club - Получите бесплатные рефераты, курсовые работы и научные статьи
Поиск

Задачи по "Инвестициям"

Автор:   •  Июнь 12, 2019  •  Задача  •  1,549 Слов (7 Страниц)  •  529 Просмотры

Страница 1 из 7

Вариант 20

Задача 1

Рассчитать и проанализировать экономическую эффективность вариантов инвестиционных проектов.

Первый вариант проекта. Реконструкция здания с последующим размещением в нем делового центра.

Второй вариант проекта. Реконструкция здания под гостиницу.

Третий вариант проекта. Реконструкция здания под жилой дом.

Определить, какой из вариантов инвестирования является предпочтительнее, обосновать выбор.

Вариант

проекта

Кап. вложения, млн. руб.

Процент распределения кап. вложений по годам, %

Предполагаемые доходы, млн. руб.

Предполагаемые

расходы, млн. руб.

Процентная ставка

1-й

2-й

3-й

1

8

19

40

41

4,15

2,1

21%

2

8,5

21

40

39

5,6

2,8

3

7

24

41

35

14,6

0

Решение:

1. Рассчитаем величину капитальных вложений для каждого проекта. Величина капитальных вложений рассчитывается в зависимости от процента распределения по годам строительства.

Таблица 1 – Распределение капитальных вложений по годам для каждого проекта, млн. руб.

Наименование объекта

Годы

1-ый

2-ой

3-ий

Деловой центр

1,52

3,2

3,28

Гостиница

1,785

3,4

3,315

Жилой дом

1,68

2,87

2,45

2. Для каждого проекта рассчитаем показатели эффективности: чистый дисконтированный доход, индекс доходности, внутреннюю норму доходности.

1. Расчеты показателей эффективности  первого проекта.

1.1. Рассчитаем величину чистого дисконтированного дохода:

Величина чистого дисконтированного дохода определяется как сумма всех дисконтированных значений потоков будущих платежей, приведенных к сегодняшнему дню, и определяется следующим образом:

NPV = – IC + Ʃ CFt/ (1 + r), где:                      (1)

NPV – величина чистого дисконтированного дохода;

IC – первоначальные инвестиции;

CFt – потоки денежных средств в конкретный период срока окупаемости проекта, которые представляют собой суммы притоков и оттоков денежных средств в каждом конкретном периоде t (t = 1...n);

r – ставка дисконтирования.

Коэффициент (ставка) дисконтирования, рассчитывается по формуле:

[pic 1]    где:                                               (2)

m – шаг расчета;

Е – норма дисконта, доли единицы в год;

t0 – момент приведения.

Если предположить, что доход от инвестиций по проекту начнет поступать только после освоения всей суммы капитальных вложений (8 млн руб.), то есть на 4-й год, причем равномерно по годам, то расчет дисконтированного дохода будет выглядеть следующим образом:

1 год: -1,52 * 1 = -1,52 млн. руб.

2 год: -3,2 *1 /(1+0,21) =  - 3,2 * 0,8264 =  -2,6445 млн. руб.

3 год: - 3,28 * 1/(1 + 0,21)2 =  -3,28 * 0,6830 = - 2,2402 млн руб.

4 год:  2,05 *1/(1 + 0,21)3 = 2.05 * 0,5645 = 1,1572 млн руб.

5 год: 2,05 *1/(1+ 0,21)4 = 2,05 * 0,4665 = 0,9563 млн руб.

6 год: 2,05 *1/(1+ 0,21)5 = 2,05 * 0, 3855 = 0,7903 млн руб.

7 год: 2,05 *1/(1+ 0,21)6 = 2,05 * 0,3186 = 0,6531 млн руб.

8 год: 2,05 *1/(1+ 0,21)7 = 2,05 * 0,2633 = 0,5397 млн руб.

9 год: 2,05 *1/(1+ 0,21)8 = 2,05 * 0,2176 = 0,4461 млн руб.

10 год: 2,05 *1/(1+ 0,21)9 = 2,05 * 0,1798 = 0,3686 млн руб.

...

Скачать:   txt (18.4 Kb)   pdf (171.1 Kb)   docx (26.6 Kb)  
Продолжить читать еще 6 страниц(ы) »
Доступно только на Essays.club