Инвентаризация земель сельских населенных пунктов и рекомендации по их рациональному использованию

ВВЕДЕНИЕ

Основные направления развития земельных отношений и реализации земельной реформы в Республике Казахстан отражены в Послании Президента страны народу Казахстана «Новое десятилетие – новый экономический подъем – новые возможности Казахстана» и является подготовкой экономики к глобальному восстановлению и повышению ее устойчивости к внешним вызовам. Земля играет ключевую роль в судьбе любого государства, именно она выступает тем фактором, определяющим саму возможность его возникновения и функционирования. Мировой опыт показывает, что в современных условиях рыночной экономики требуется оптимальное сочетание жесткого государственного контроля за использованием и охраной земель и координация действий со стороны государственных органов субъектов земельных правоотношений с их экономической самостоятельностью и свободой их хозяйствования на земле.

Наша страна по праву может гордиться масштабами своих земельных ресурсов. Республика Казахстан является одной из самых землеобеспеченных стран планет. По размерам земельной территории из стран бывшего Союза она уступает только Российской Федерации, а в мире занимает 9-е место. Земельный фонд республики составляет 272 490,2 тыс. га. В среднем на душу населения республики приходится 18,01 га земель, в том числе 13 га сельхозугодий. Таким земельным резервом не обладает ни одна страна мира. В настоящее время, в целях эффективного и рационального использования земель существует необходимость проведения инвентаризации земель.

Инвентаризация земель применяется для регулирования земельных отношений, для ведения земельного кадастра и мониторинга земель, разрешения земельных споров, разработки генеральных планов и т.п. В процессе проведения данных работ будут выявлены данные об общей площади земель категорий по видам угодий, их качественном состоянии, распределении по землепользователям, а также земель, не используемых по целевому назначению и т.д.

Актуальностью темы данного дипломного проекта является получение своевременных и достоверных сведений о наличии и количестве земельных участков в Туздыбастауском сельском округе Талгарского района Алматинской области. В условиях рыночной экономики существенно возрастает интерес участников экономического процесса к объективной и достоверной информации о перспективах развития рынка земли в целом. Поэтому, учитывая ограниченные финансовые возможности, целесообразно проведение комплексного анализа всех сведений, формирующих Государственный земельный кадастр.

Целью данного дипломного проекта является проведение инвентаризации земель, получение сведений о составе и использовании земель Туздыбастауского сельского округа Талгарского района Алматинской области.

Выполнение дипломного проекта обуславливает решение следующих задач:

• рассмотреть природно-климатические условия Талгарского района, как объекта обследования;
• анализ землеустроительных и геодезических работ, проводимых при инвентаризации земель;
• раскрыть теоретические основы и практическую организацию работ по проведению инвентаризации земель, рассмотреть соответствующие ему этапы;
• сделать экономическое обоснование выполненных работ;
• составление картографического материала по итогам инвентаризации объекта обследования.

1 Природно-климатическая характеристика объекта обследования

1.1 Географическое, административное положение и особенности территории

Алматинская область расположена на юго-востоке Республики Казахстан, на востоке граничит с Китаем, на юге – с Кыргызстаном.

Административный центр находится в г. Талдыкорган. Город расположен на юго-востоке страны у подножия северных склонов Жунгарского Алатау на высоте 570-630 метров над уровнем моря, на берегу реки Каратал. В настоящее время в городе проживает – 433 тысяч человек, представляющих 70 национальностей и народностей. Талдыкорган – один из самых зеленых городов республики, он утопает в зелени парков и садов. В городе имеются памятники, которые являются частью исторического и культурного наследия.

Талгарский район (каз. Талғар ауданы) – административная единица на юге Алматинской области Казахстана. Административный центр – город Талгар.